¿En qué consiste la multipropiedad?

La multipropiedad según Eneko
La multipropiedad según Eneko (Eneko)

A priori, tener un inmueble en multipropiedad permite disponer de un lugar al que acudir en vacaciones (nunca menos de una semana al año) por una cantidad razonable de dinero.

Desgraciadamente, como explica Damián Vázquez (abogado de Acama , asociación de consumidores afectados por esta práctica), “se trata de un sector en el que, aunque hay empresas serias, abunda la estafa y la picaresca”.

Algo que ha quedado de manifiesto de nuevo hoy, con la Policía deteniendo en Málaga a los responsables de un grupo organizado de fraudes multimillonarios y masivos en la reventa de multipropiedad que afecta a más de 15.000 víctimas y con el que supuestamente obtuvieron beneficios de unos 18 millones de euros.

¿En qué consiste la multipropiedad?

  1. Lo correcto es hablar de régimen de aprovechamiento por turnos, no de multipropiedad, ya que lo que se adquiere es un derecho de uso.

  2. Está regulado por la ley 42/98, nacida después de los numerosos casos de fraude registrados durante la pasada década.

  3. La duración de este contrato de aprovechamiento nunca será menor a tres años ni mayor de 50.
    Está regulado por la ley 42/98, nacida después de los numerosos casos de fraude registrados durante la pasada década.


  4. Tiene todo el derecho, y es aconsejable, de inscribirlo en el registro de la propiedad.

  5. En los primeros diez días se puede desistir del contrato sin dar explicaciones. Es conveniente que se comunique por escrito y con acuse de recibo.

  6. Muy importante: hasta que no pasen esos diez días no hay que pagar nada. Si lo hace y desiste, tendrán que devolverlo.

  7. Además del precio de compra(entre 12.000 y 24.000 euros) habrá que abonar anualmente una cuota de mantenimiento (entre 300 y 400 euros). Ambos pagos dan derecho a acceder al alojamiento y a todos los servicios con los que cuente.

  8. Tanto la cuota como su actualización deberán estar recogidas en el contrato,asícomolas semanas de disfrute. Se puede dejar sin especificar (arrendamiento flotante), pero como bien señala Vázquez, “no es en absoluto lo más recomendable”.

  9. El vendedor está obligado a facilitar un folleto en el que se detalle lo que ofrece. No olvide reclamarlo y guardarlo a buen recaudo.

    ante la más mínima duda, salga corriendo



  10. Asegúrese de conocer bien su ubicación y características. ¿O acaso compraría un piso a ciegas?

Por último, como aconsejan en Acama, "ante la más mínima duda, salga corriendo".

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