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La fusión de las cajas de ahorros ralentiza el crecimiento de las hipotecas inversas

Abuelo
Un anciano apoyado en su bastón. (ARCHIVO)
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  • El crecimiento de este producto hipotecario se ha frenado hasta en un 3% pese a que las solicitudes se han incrementado por encima del 20%.
  • Las cajas son las principales comercializadoras de este producto en España.
  • La hipoteca inversa es un préstamo hipotecario para mayores de 65 años.

El inicio de la crisis hizo necesario reordenar "un poco" el sistema bancario español. Pero al prolongarse, la crisis ha obligado a reordenar "mucho" el sistema, especialmente las cajas de ahorros. Ahora, el proceso de fusiones parece tocar ya a su fin.

La demanda de hipotecas inversas ha crecido por encima del 20%La integración ha tenido impacto sobre el mercado inmobiliario en muchas aspectos. Uno de ellos, el de las hipotecas inversas. Las fusiones de las cajas han ralentizado el crecimiento de la hipoteca inversa hasta el 3%.

Al tiempo, las solicitudes de este tipo de préstamos se han incrementado por encima del 20% en el segundo cuatrimestre del año en relación al mismo periodo del año anterior.

Poder adquisitivo de los jubilados

Así se desprende de un informe de Óptima Mayores, que refleja que los procesos de fusión que han sufrido las cajas de ahorro en España, principales comercializadoras de este producto en España, están impidiendo temporalmente un mayor crecimiento de la concesión de este tipo de préstamos.

Alternativa para paliar la pérdida de poder adquisitivo de los jubiladosLa consultora afirma que en los procesos de integración de cajas que contaban con la hipoteca inversa en su cartera de productos, la entidad resultante ha paralizado temporalmente la concesión de estos préstamos por causas operativas derivadas de la unificación de criterios de los departamentos de riesgos.

El consejero delegado de Óptima Mayores, Ángel Rodríguez-Carreño de Cominges, considera que la hipoteca inversa se perfila como la alternativa inmediata para paliar la pérdida de poder adquisitivo de los españoles jubilados, dado que permite transformar su vivienda en un plan de pensiones complementario.

Qué es una hipoteca inversa

La hipoteca inversa es un préstamo con garantía hipotecaria dirigido a personas mayores de 65 años o dependientes cuya principal característica es que la entidad paga una cantidad mensual garantizada y vitalicia al titular, sin que éste ni sus herederos pierdan la propiedad de su vivienda.

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manson
1
Avatar de manson
manson, 02.10.2011 - 16.52h

    pole ,por fin

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    manson
    2
    Avatar de manson
    manson, 02.10.2011 - 16.53h

      los de 30 ya no cobrais, directamente

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      3 Comentario oculto Leer comentario
      ROGER MALONE
      3
      Avatar de ROGER MALONE
      ROGER MALONE, 02.10.2011 - 18.45h

        A POR LAS PENSIONES QUE VIENE EL LOBOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO Y LOS JUBILADOS LA TIENEN SEGURAAAAAAAAAAAAAAAAA, ULTIMO GRITO COMANCHE DE LA BANCA, VAMOS A POR LOS JUBILADOS A ESTAFARLOS TAMBIEN, QUE LA MAYORIA ESTAN LIMPIOS DE POLVO Y PAJA, Y QUE NO SE ESCAPE NINGUNO, AQUI TENEMOS UN FILON DE ORO PARA LOS BANCOS

        NO SOLO LOS ESPAÑOLES HAN VIVIDO POR ENCIMA DE SUS POSIBILIDADES SINO LOS BANCOS TAMBIEN

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        rosaura faca
        4
        Avatar de rosaura faca
        rosaura faca, 02.10.2011 - 21.45h

          Yo quiero una hipoteca directa para comprarme una casa en la costa Y NO ME LA DAN . Pero arriesgar mi casa , pero ¿por quien me toman ? Si yo hubiera sido directora de alguna caja ahora estaría llena de dinero. QUE NO SOY TONTA SEÑORES. Ni creo que lo sea ningún jubilado. Lo minimo arriesgar la cas y A LO MEJOR LA VIDA Porque ¿Y si vivo muvchos años y no les salen las cuentas ?
          Caramba estos creen QUE TODOS SOMOS IGUAL DE TONTOS . Antes de darle mi casa pido limosna a la puerta de una iglesia

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          chispawell
          5
          Avatar de chispawell
          chispawell, 02.10.2011 - 21.58h

            ¿Y qué esperaban?

            - Si tú ves poble que te embarguen el piso, o tu futura estabilidad económica está en peligro, tratas de asegurarte una vivienda mientras vivas (aunque no la puedas dejar a tus hijos) y unos ingresos, aveces incluso necesarios para poder atender las necesidades de tus descendientes, también con problemas. Las solicitudes aumentan.

            - Si las Cajas están atiborradas de embargos hipotecarios y ya no saben cómo dar salida a tanto piso como han adquirido a precios de usureros, lo último que necesitan son más pisos, que no saben dónde colocar y les contraponen salidas de dinero en efectivo a quienes les entreguen su vivienda. El freno a ese producto es automático.

            Pero seguro que de este drama bancario tenemos la culpa los mileuristas.

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            velas-negras
            6
            Avatar de velas-negras
            velas-negras, 02.10.2011 - 21.59h

              La cipoteca inversa es una trampa para que en un futuro no muy lejano nadie tenga derecho a heredar nada, los bancos sean los dueños de todas las propiedades y se nieguen las ayudas sociales a todos los jubilados.


              Hasta ahora ha sido siempre la cosa mas normal que un jubilado con su pension y su casa ya pagada de hace muchos años, tuviera derecho a ayudas sociales, prestaciones asistenciales, etc, si los ingresos limite para tener ese derecho no los alcanzaba.

              Sin embargo con la hipoteca inversa, donde un piso tasado en 180.000 euros se convierte en una posible paga de 650-700 euros mensuales durante 20 años, se abre paso a una siguiente reforma: que todo el que tenga un piso se le contabilice como una fuente de ingresos a la hora de denegarle ayudas sociales. Asi pues si para recibir determinada ayuda social se requieren unos ingresos maximos de 800 euros mensuales, alguien que reciba una pension de 400 euros pero tenga un piso, sera obligado primero a hipotecar ese piso antes de recibir nada.


              Lo de heredar la casa de los padres se termino para siempre. El futuro es endeudarse 50 años para pagarla y luego perderla en otros 20 (o menos).

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              norberto_89
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              Avatar de norberto_89
              norberto_89, 03.10.2011 - 09.25h

                Yo no sabía que a los jubilados se le daban préstamos, pero bueno, todo es posible en este mundo... Yo pensaba que ahora mismo los bancos y cajas de ahorros pedían al menos una nómina o algo seguro para dar un préstamo, ya que no se fian de la gente que los pide... Pero a las personas mayores si que se lo dan, según parece, y eso me sorprende mucho porque no se lo dan a las personas digamos que necesitan comprar un piso o algo así, pero a esta gente mayor si que se la dan...

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                el caballero
                8
                Avatar de el caballero
                el caballero, 03.10.2011 - 09.35h

                  Solo quiero,deseo que cuando llege a pensionista,y toco madera no me vengan a buitrear mis pocos ahorros unos niñatos enchaketados para pagar sus comidas/fiestas/ etc.

                  Una magnum

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                  9 Comentario oculto Leer comentario
                  laharl
                  9
                  Avatar de laharl
                  laharl, 03.10.2011 - 10.28h

                    #7, no es que a los jubilados les den prestamos, que lo que hacen es hipotecar sus viviendas, que es muy difererente a que les den un prestamo

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