Trujillo sólo logra sacar 229 pisos al alquiler en Málaga

Las medidas de la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, y de la Junta de Andalucía para potenciar el alquiler con ayudas a inquilinos y propietarios van camino de quedarse en buenas intenciones.

A falta de datos oficiales de la Administración autónoma sobre el número de viviendas en arrendamiento con precios más baratos a través de las inmobiliarias homologadas, los del Gobierno central –divulgados ayer– son desalentadores. En sus primeros seis meses, la Sociedad Pública del Alquiler (SPA) sólo ha logrado captar 229 pisos vacíos en toda la provincia. El precio medio es de 587 euros al mes por 81 m2.

Con este sistema, ganan el propietario (quien, aunque percibe un 20% menos, tiene garantizados cinco años de renta, puede recibir ayudas para rehabilitar su piso y el riesgo de destrozos es menor) y el inquilino. A ellos la agencia pública les facilita la búsqueda sin tener que moverse y les ofrece un precio más económico que el de mercado. Y si hay una avería, basta con avisar a la SPA.

Además, los jóvenes menores de 35 años pueden optar a fondos públicos por dos años (los da la Junta) si tienen un contrato firmado (aunque no sea con la agencia pública) y los ingresos anuales de los que vivan no superen los 16.443 euros ni la superficie del piso los 90 m2. La subvención llega hasta el 40% de lo que cuesta el piso al año.

Si hay tantas ventajas, ¿qué falla entonces? Desde Unicasa (agencia colaboradora de la Junta) explican que en ninguna de sus oficinas han firmado un contrato desde que se pusieron en marcha las agencias de fomento del alquiler. «Algunos propietarios preguntan por las subvenciones de hasta 6.000 euros para reformas si alquilan, pero los echa para atrás el seguro y que primero tiene que hacer las obras y después autorizan o no las ayudas», apuntan desde la inmobiliaria..

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3 preguntas sobre...

Ayudas para arrendar

1 ¿Cómo se puede conseguir un piso con la SPA? Vivienda no tiene una oficina, así que la solicitud se realiza a través de la web www.spaviv.es o en el 902 130 213. Para inscribirse, hay que precisar la zona y el precio que está dispuesto a pagar. Cuando el SPA encuentra algo que se ajuste, lo llama.

2 ¿Qué debe hacer un propietario? Darse de alta por las mismas vías que los inquilinos. Una agencia colaboradora lo llamará para visitar el piso. Si reúne todas las condiciones, pasará a la bolsa. Si no, primero exigirán que haga obras para que la vivienda quede perfectamente habitable.

3 ¿Cuáles son las ayudas? Las subvenciones las otorga la Junta tanto a inquilinos como a propietarios. Todos los detalles, en los teléfonos 902 113 117 y 951 037 000.