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«No espero bajada de precios ni recesión»

Cuando parece que los precios de los pisos han tocado techo, la inmobiliaria Don Piso, propiedad del Grupo Ferrovial, continúa con sus planes de expansión para 2005. Piensa poner en marcha 67 nuevas agencias y realizar una inversión de 4,1 millones de euros.
¿Ampliar el negocio en un momento de freno en el mercado?

El mercado está mostrando signos de enfriamiento, pero no esperamos una bajada de precios ni recesión. Habrá operadores, que han crecido con la bonanza de estos años, que desaparecerán. Nosotros estamos en periodo de consolidación.

¿Cuál es el tipo de vivienda más solicitado?

En obra nueva, la vivienda familiar clásica de 2 ó 3 habitaciones y unos 100 m y el apartamento de una habitación y 60 m. En segunda mano se vende todo.

¿Cuánto tiempo se tarda en encontrar comprador?

En torno a los cuatro meses, aunque en obra nueva depende mucho de la promoción, ubicación y características.

¿Afectan los portales inmobiliarios en Internet a la venta clásica?

Consideramos que Internet no es un canal de venta, sino de información. Es positivo porque es interactivo, pero puede presentar una imagen engañosa de la vivienda.

¿Cómo ve los planes del Gobierno en materia de vivienda?

Se valora positivamente si solucionan el problema de este mercado, pero si se dice que se van a crear una serie de pisos y luego no se cumple en fechas o precios, se generan falsas expectativas en los usuarios.

BIO

Ojós (Murcia). Licenciado en económicas y marketing y diplomado en empresariales.

15 Comentarios
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Dice ser S.L.
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Dice ser S.L., 20.03.2005 - 23.34h

No entiendo a los expertillos, que todo lo baticinan y luego siempre les llega todo por sorpresa... y entondes nadie entiendo lo sucedido....

No sólo espero que baje la vivienda sino que también espero que tengan que erlo los expertos con sus propios ojos, y de paso se arrinen las empresas inmobiliarias que seguro que tienen.

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Dice ser B.B.
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Dice ser B.B., 21.03.2005 - 00.14h

Yo sí espero que se os desplomará el chiringuito.... y será muy duro para ustedes, muy duro...... muy duro....

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Dice ser N.U.
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Dice ser N.U., 21.03.2005 - 05.34h

Que no espera ni recesión ni bajada de precios: JAJAJAJA!!!!, no lo esperan porque es lo que se temen, JAJAJAJA!!!!!

Lamentablemente, la libertad se instala en nuestras sociedades para que libremente te tetas en un crédito para ser esclavo toda to vida de un Banco...

Paradógico: el día que llegue la crisis y todo se desplome, malos tiempos de la banca = epoca dorada de los ciudadanos....(vaya mierda de sistema. Ya lo dijo Marx, y aún hoy se cumple: El sistema capitalista caerá, porque cae por su propio peso, el peso de las burbujas y sus propios excesos sin ninun intervencionismo por parte del poder público.... Por qué el Neoliberalismo sigue hablando de libertad de mercado en productos de primera necesidad (como la vivienda), cuando ya se sabe lo que termina pasando cuando se lleva a cabo un capitalismo salvajemente libre y jugando con la vida de las personas?...... Luego llegará de nuevo el Comunismo y nadie sabrá por qué. PERO SI ES EL PROPIO CAPITALISMO EL QUE TERMINA POR PRODUCIR EL COMUNISMO!!!!, Sigan, sigan ustedes con el jueguecito de manipulación de datos, subiendo desenfrenadoamente aún más el precio del ladrillo, y a ver con qué terminan topándose todos ustedes a muy corto plazo.... La jugadita se os está acabando.

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Dice ser N.U.
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Dice ser N.U., 21.03.2005 - 05.38h

El artículo 21 de la Cosntitución defiende el derecho de los ciudadanos a recibir información veraz...... Por qué ese artíciulo no se cumple en la economía de mercado. Por qué este tipo de información circula cuando la realidad del mercado inmobiliario, y en consecuencia la economía del país, es mucho más que preocupante????

Sigan, sigan manipulando estadísticas y sigan baicinando....JAJAJAJAJA!!!!

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Dice ser N.U.
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Dice ser N.U., 21.03.2005 - 05.46h

Que Don Piso quiere ampliar las oficinas.... lo que se calla es que eso será en las zonas donde aún no no han hincado el diente (Murcia: Qúe curioso que el que escribió ese artíciulo es de Murcia).

Podría decirme Don Piso si no tienen pensado, a la vez de abrir esas oficinas, ir cerrrando el chiringuito en Madrid?.....Sigan sigan, a ver cuánto os dura el jueguecito....

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Dice ser Garius
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Dice ser Garius, 21.03.2005 - 21.41h

No, no esperan nada ni en el 2000 cuando la burbuja tecnologica que tantos millones de perdidas se produjo.

Pero si los demas paises les estan sucediendo lo mismo y no se habla de otra cosa que sucedera aqui cuando siempre lo hacemos a lo grande?.....

Gracias a dios tenemos internet y fuera de España hay un amplio mundo avanzado y no en el cual uno puede ver diferentes puntos de vista y no una linea recta....

Saludos y suerte pueblo español que la necesitaremos mas pronto que tarde... :((((

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Dice ser F.K.
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Dice ser F.K., 25.03.2005 - 09.10h

Agradezco enormemente a este periódico la oportunidad que nos da a los lectores de escribor nuestra opinión (z y conocimientos), y podamos aprter nuestros puntos de vista, de modo que cada cual pueda asumir la información más cercana a la realidad de lo quenos puede pasar en breve.
No obstante, un desplome económico que comience con los pisos será a la larga beneficioso para la gente (al fin podremos tener un trozo digno de suelo a costa de las pérdidas monumentales que puede venírseles a los bancos). Ya vemos. Sólo con el desplome de la visión neoliberal podrá la gente en España tener acceso a la vivienda que le garantiza el artículo 47 de la Constitución.

Para que luego se diga que el neoliberalismo es la garantía de las libertades y derechos de los ciudadanos (mientras los noeliberales se están forrando con el cuentecito de la "libertad" de precios en el mercado de productos de primera necesidad).

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Dice ser H.O.
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Dice ser H.O., 25.03.2005 - 23.07h

Lo que tienen los bancos y los especuladores es una patología que se llama "ludopatía".

La máquinita meaperras de la construcción ha ido meando euros por un tubo a todo el que echaba por la rendigita de su mercado... lo que no esperan los que ahoran tienen metido su dinero, esperando que la maquinita siga meándose y duplicar capitales, es que un día la maquinita se convierta en lo que realmente es: "tragaperras", y de repente se encuentren con que lo hayan perdido todo.

Banqueros, inversores en bolsa e inmobiliarias deberían recibir tratamiento psiquiátrico para aprender a plantarse a tiempo, y no seguir arriesgando hasta que la burra se caiga (y, además de estar jugando con la vida de la gente, que luego encima se disparen los suicidios, como le ocurrió a más de un inversor en la crisis del 29).

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Dice ser Francs
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Dice ser Francs, 29.03.2005 - 18.47h

En que esto ha de caer, ni entro, eso es una obviedad. Por mucho que diga Don Piso o Don Pisito, todas las burbujas explotan, hasta las del champú.

Lo que mas gracia me hace, es que las autoridades políticas presentes y pasadas, hayan permitido llegar hasta este punto. Ya no por el batacazo económico al que se va a someter a la banca y al mismo sector inmobiliario, que no nos engañemos, al final es algo que pagan los ciudadanos de una forma u otra. Ya es por el especular con un artículo de primera necesidad como es la vivienda, miren ustedes,que especulen con los abrigos de bisón, me parece perfecto, pero no con el mas básico de los derechos.

Permitir que jóvenes hipotequen hasta el 70/80% de su sueldo por el simple hecho de que unos malnacidos cuatripliquen sus ya suculentas ganancias me parece cutrísimo y eso no se debería haber permitido de ninguna forma.

Dentro de poco asistiremos a lo típico en este pais; "la culpa la tuvo fulanito" ... con cara de jilipoyas dirá algún político. El caso es que por unos o por otros, "la casa sin barrer" ....

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Dice ser Garius
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Dice ser Garius, 30.03.2005 - 09.54h

Me parece genial que la gente continue intentando alargar la orgia pero como podeis comprobar todos vosotros, de aqui a unos meses no "pasaba nada" y ahora practicamente todos opinan que al final pasara...
En el inicio de las vacaciones el propio Banco de España aprovechando el revuelo dijo que la vivienda estaba sobrevalorada de un 10/30% ( y bastante mas tambien pero menos es nada..) y tambien hace no mucho salio en varios periodicos(tenemos que leer mas eh?) sobre que en el 90/93 bajaron los pisos .
Señores, los pisos bajaron en tiempos atras y sin ir muy lejos 90/93 y como bien indico el propio Banco de España seria normal otro cambio como años atras y que la gente lo viera como normal ya que si ha ocurrido otras veces que tendria que ser normal que volviera a ocurrir.

Continuamos?, si claro .... los intereses subiran y el consumo interno se resentira algo.. dependiendo hasta donde suban los propios bancos aproximan sus calculos de 4.5/5.5% , cuando fui a preguntar sobre una hipoteca ya me lo calcularon sobre el 4.5% algo que para muchas nuevas familias puede ser como un jarro de agua fria.

Estos meses atras se esta hablando de algo muy serio, la recesion... cuando un pais no crece porque la polotica monetaria era un autentico fracaso dando pan par ahora y hambre para mañana, buscar la ingente cantidad de noticias al respecto.

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