La iniciativa puede servir para acabar con la desconfianza y para que las viviendas vacías, 16.000 en la capital, salgan al mercado.
Con un simple contrato te garantizan que, si no te pagan o te destrozan el piso, puedes acudir a un organismo independiente, la Corte de Arbitraje Económico de Derecho y Equidad, que te resuelve el problema en tres meses y te devuelve la vivienda sin pisar los juzgados.
Desahucio exprés
El plan comenzó en enero de este año y ya hay más de 1.200 inmobiliarias homologadas que ofrecen este tipo de contratos en toda España, tres de ellas en Valladolid y 23 en la comunidad.
4 preguntas sobre...
La garantía de alquiler
1¿Qué es?
Es un impreso que se adjunta al contrato de arrendamiento.
Garantiza los derechos de ambas partes y que aceptan las condiciones.
2¿Cómo funciona?
Es un trámite. Si surge cualquier problema y una de las partes quiere hacer valer sus derechos, sólo tiene que reclamar. Si antes de 20 días hay un acuerdo entre ambos, aquí paz y después gloria.
De no ser así, en aproximadamente dos meses habrá una sentencia. Pueden echar al inquilino y te devuelven las llaves.
3¿Qué coste tiene?
El coste del impreso y de todos los servicios que incluye es de 42 euros. En caso de ejecución forzosa, el condenado tiene que pagar 90 euros de costas y 55 euros de gastos por notificaciones administrativas.
4¿Cómo adquirirla?
En cualquiera de las agencias inmobiliarias homologadas hasta el momento, o se puede recibir en casa, con una llamada a la línea 902 217 121.
El contrato cobertura
1. Pago de rentas y de gastos por suministros.
2. Daños por mal uso en el inmueble o sus enseres.
3. Recuperación si se incumple el contrato.
4. Realización de obras, cesión o subarriendo no consentido.
5. Renovación de aval bancario.
El organismo corte de arbitraje
1. Administra justicia en toda España.
2. Forma parte del sistema judicial español.
3. Dicta sentencias con valor similar al de un juzgado ordinario que son de obligado cumplimiento.
4. Tiene control formal del Estado, pero mantiene su gestión independiente.
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