De la misma manera, el precio de la vivienda usada en España se ha reducido un 0,49% durante el primer mes del año respecto al mes anterior, con lo que acumula una caída del 4,87% en los últimos doce meses.

Comparando los datos intermensuales de este último mes de enero con los del mismo mes del año pasado, se observa que la caída registrada en enero de 2011 (0,49%) es prácticamente el doble que la del primer mes de 2010, que alcanzó el 0,28%.

De esta forma, el precio del suelo en España se sitúa en los 2.031 euros por metro cuadrado, de modo que un piso de 70 metros cuesta de media 142.170 euros. Así, tras la subida del euribor en este primer mes del año, que ha alcanzado una media del 1,55%, firmar una hipoteca a 25 años con un diferencial de 0,75 puntos para un inmueble de 70 metros supone un pago mensual de 623 euros, cuando hace justo un año la cuota era de 632 euros.

Durante este primer mes del año, el País Vasco ha sido la comunidad más cara para adquirir una vivienda, con un precio medio de 3.324 euros por metro cuadrado, un coste que dista bastante de otras comunidades tradicionalmente caras como Madrid (2.736 euros) y Cataluña (2.649 euros). Por su parte, Extremadura destaca en el extremo contrario, al concentrar las viviendas más baratas del país, con un coste por metro cuadrado de 1.092 euros.

En tres comunidades suben los precios

En cuanto a la evolución de precios, durante el mes de enero sólo ha habido tres comunidades autónomas en las que ha subido el precio de sus casas: Islas Baleares (+3,8%), Castilla y León (+1,3%) y La Rioja (+1,13%).

En el resto, las caídas han sido generalizadas, especialmente en Galicia (-3,05%), Asturias (-1,61%) y Murcia (-1%). Por detrás se sitúan País Vasco (-0,98%), Navarra (-0,95%), Aragón (-0,82%), Cataluña (-0,82%), Extremadura (-0,55%), Comunidad Valenciana (-0,48%), Madrid (-0,47%), Islas Canarias (-0,29%) y Cantabria (-0,21%). Por su parte, Andalucía y Castilla-La Mancha han comenzado el año sin variaciones de precio destacadas.

En cuanto al análisis provincial, el precio de la vivienda bajó en 27 provincias durante el mes de enero, mientras que en otras 20 se produjeron subidas y sólo tres terminaron el mes sin cambios. Las principales caídas se localizaron en Ourense (-3,9%), Soria (-3,88%) y A Coruña (-3,76%). Por su parte, Islas Baleares (+3,80%), Segovia (+3,72%) y Zamora (+3,62%) protagonizan las subidas más destacadas.

En el caso concreto de Cataluña, durante el pasado mes de enero, el precio de la vivienda bajó un 0,82%, prácticamente tres décimas más que en el resto del país, dejando el precio del metro cuadrado en esta comunidad en 2.649 euros.

Tarragona fue la única región catalana en la que los precios de las casas subieron, concretamente un 0,53%. En el resto los descensos son generalizados, encabezando las mayores caídas Barcelona, que se deja un 1%, seguida de Lleida (-0,9%) y Girona (-0,69%).

En la Comunidad de Madrid, el precio de la vivienda tuvo un comportamiento muy similar al del resto del país durante el primer mes del año, cerrando enero con una caída intermensual del 0,47%, quedando el metro cuadrado en esta comunidad en 2.736 euros.