El precio de la vivienda en España baja otro 0,1% en julio

El ajuste de precios de los pisos no ha acabado: 2011 sigue siendo otro año de caídas. Según datos del mes de julio del Índice Inmobiliario fotocasa.es, los pisos han bajado un 0,1%. De este modo, en lo que llevamos de año, el precio de la vivienda ha descendido un 3,5%, y un 5,7% en los últimos doce meses.

Desde el máximo de abril del 2007 la caída es del 26,2%Según Fotocasa, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en 2.178 euros por metro cuadrado (€/m2), lo que supone un leve descenso del 0,1% respecto al precio del mes de junio. Los pisos registraron su máximo histórico en abril de 2007, fecha en que alcanzó un valor medio de 2.952 €/m2. Desde entonces han acumulado una caída de un 26,2%.

Los datos de Fotocasa siguen la misma tendencia que las últimas estadísticas del Ministerio de Fomento. Según su último informe, el precio de la vivienda cae un 5,2% en el segundo trimestre de 2011.

El precio baja en doce Comunidades Autónomas

En doce de las 17 comunidades analizadas por fotocasa.es baja el precio de la vivienda en el mes de julio. Las caídas más destacadas son las de Galicia (2,2%) y Cantabria y Extremadura (ambas con un descenso del 1,3%). El resto de comunidades registran descensos entre el 0,8% de Navarra y el 0,1% de Asturias.

País Vasco, Cataluña y Madrid siguen siendo las regiones más carasSube el precio en cinco regiones. Aragón con un incremento del 1,0% es la comunidad en la que más sube el precio de este mes. Le siguen Canarias (0,8%), Comunidad Valenciana (0,7%), Madrid (0,6%) y La Rioja (0,3%). País Vasco no experimenta variaciones en el precio (0,0%) respecto al mes de junio.

Las cinco comunidades con el precio de la vivienda en venta más caro en julio son País Vasco (3.642 €/m2), Cataluña (2.888 €/m2), Madrid (2.828 €/m2), Cantabria (2.369 €/m2) y Navarra (2.368 €/m2). Con los precios más bajos, este mes destacan Extremadura (1.533 €/m2), Castilla-La Mancha (1.599 €/m2), Murcia (1.608 €/m2), Comunitat Valenciana (1.726 €/m2) y Canarias (1.768 €/m2).

Subidas en 27 capitales de provincia

Según los datos de fotocasa.es, de las 49 capitales de provincias analizadas de toda España, durante el último mes se ha registrado un descenso en el precio en 21 poblaciones, subidas de precio en 27 municipios y sólo en una capital de provincia (Burgos) no se han producido variaciones en el precio.

En Lugo el precio de los pisos ha bajado en julio un 10,4%De las 21 capitales de provincias donde el precio de la vivienda ha caído en julio, Lugo es la que más desciende con un 10,4%. Le sigue Segovia, con una caída de un 2,7%; Huesca, con un descenso del 2,0%; y Murcia, con una caída del 1,7%.

Destacan las subidas de Alicante y Las Palmas de Gran Canaria (ambas con un incremento de un 2,1%), Guadalajara (2,0%) y Palencia (1,9%).

Baja el precio en 27 de 50 provincias

En el mes de julio 27 de las 50 provincias analizadas registran descensos en el precio medio de la vivienda en su variación mensual. Lugo es la provincia que más ha visto caer los precios, un 9,4%. En 22 provincias el precio sube en el último mes, de entre las que destaca Teruel con un incremento del 3,4%. El precio se mantiene sin variaciones en Ciudad Real (1.445 €/ m2).

En cuanto al ranking de provincias más caras de España en julio destaca Guipúzcoa (3.948 €/m2), seguida de Vizcaya (3.646 €/m2), Barcelona (3.036 €/m2), Álava (2.918 €/m2) y Madrid (2.888 €/m2). En cambio, como provincias con las viviendas más económicas de España, se sitúan Ciudad Real (1.445 €/m2), Toledo (1.478 €/m2), Ávila (1.514 €/m2), Badajoz (1.515 €/m2) y Teruel (1.543 €/m2).