Con un salario medio de 15.562 euros en la franja de edad de entre 18 y 34 años y un precio medio de la vivienda de 1.510 euros por metro cuadrado, el esfuerzo que deben realizar estos jóvenes es del 46% de la renta individual o del 35% si hacen la compra en pareja.
No obstante, por la inferioridad de salarios -13.150 euros frente a 17.975 euros-, el esfuerzo que deben realizar las mujeres supera al de los hombres en un 7%.
El precio medio de la vivienda en España ha crecido durante los últimos años con tasas anuales superiores al 17% y las comunidades más caras son Madrid (2.639 euros por metro cuadrado), País Vasco (2.474) y Cataluña (2.320), superando en un 50% la media nacional.
En cambio, las más baratas son Extremadura (961 euros por metros cuadrado), Galicia (1.222) y Castilla-La Mancha (1.314).
El esfuerzo financiero que realizan los jóvenes para adquirir su primera vivienda está condicionado no sólo por sus ingresos o rentas y el precio de la vivienda, sino también por la variabilidad de los tipos de interés y el plazo de amortización del préstamo hipotecario.
El préstamo hipotecario tipo para adquirir una vivienda en España ronda el 80% del valor de tasación, unos 145.000 euros, y el plazo medio de amortización es de 25 años, mientras que el tipo de interés más utilizado es el variable (97%).
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