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El FMI vuelve a alertar de los precios de la vivienda en España

Los elevados precios de la vivienda en España suponen una amenaza para el consumo en un clima de tipos de interés al alza como el actual, dijo el miércoles el FMI, que también alertó de que el crecimiento está "desequilibrado".

El Fondo Monetario Internacional (FMI) destacó en su informe semestral "Perspectivas Económicas Mundiales", publicado el miércoles, que el ritmo de apreciación de la vivienda se ha aminorado tanto en España como en Francia y EEUU.

Sin embargo, insiste en que las revalorizaciones anuales siguen por encima del 10 %en esos tres países.

Crecimiento irracional

El organismo cree que en el último año los precios inmobiliarios han subido en España más de lo que dictan las condiciones económicas del país, como el crecimiento de los ingresos y la población, y el nivel de los tipos de interés.

Es decir, el FMI apuntó, sin decirlo, a la especulación como un motor de las subidas.

El FMI apunta en su informe, sin decirlo expresamente, a la especulación como motor de las subidas de los precios inmobiliarios

Otra fuente de preocupación para el organismo es el la falta de equilibrio en el crecimiento español, según lo describió en una rueda de prensa David Robinson, subdirector del departamento de análisis del FMI.

España "depende demasiado de la demanda interna", dijo el funcionario.

Mientras, su sector externo empeora a ojos vista.

Según el informe, su déficit por cuenta corriente alcanzará 93.700 millones de dólares (76.340 millones de euros) en 2006 y 104.300 millones de dólares (84.977 millones de euros) en 2007.

Con una inflación superior a la media europea, la competitividad española está empeorando, apuntó Robinson.

El país carece de instrumentos de política monetaria para responder a este problema, dado que ésta depende del Banco Central Europeo (BCE), por lo que deberá tomar medidas "fiscales y estructurales", según Robinson.

Piden que se facilite el despido

Entre ellas. citó la "flexibilización" del mercado laboral, para facilitar la contratación y el despido.

Robinson también explicó a EFE que el Fondo cree que España debería aumentar la competencia en sectores "protegidos" como los servicios profesionales y la distribución de productos, así como fortalecer la independencia de las agencias reguladoras y de defensa de la competencia.

Con todo, el FMI prevé que la economía española mantenga el dinamismo de los últimos años y prevé un crecimiento del 3,3 por ciento en términos reales (descontada la inflación) en 2006 y del 3,2 por ciento en 2007.

Ese crecimiento se producirá en un marco inflacionario relativamente benigno, según el informe, que prevé que el Indice de Precios al Consumo (IPC) se mantendrá sin cambios en 2006, en el 3,4 por ciento, para caer hasta el 3,1 por ciento en 2007.

Europa se recupera

En cuanto al resto de la zona euro, el FMI apunta que la recuperación parece finalmente ganar impulso y proyecta un crecimiento del 2 por ciento en 2006 y del 1,9 por ciento en 2007, frente al 1,3 por ciento de 2005.

El organismo cree que la desaceleración que se produjo en el último trimestre de 2005 será pasajera y hace hincapié en que el nivel de inversiones se ha mantenido.

"El desafío de Europa sigue siendo aumentar su tasa de crecimiento potencial a un nivel que permita a sus ciudadanos seguir disfrutando de la envidiable división de trabajo y ocio" en sus vidas, dijo en la rueda de prensa el economista jefe del FMI, Raghuram Rajan.

"Una mayor inseguridad en el trabajo puede ser el precio que tiene que pagarse para obtener más seguridad en el modo de vida europeo", añadió.

Una mayor inseguridad en el trabajo puede ser el precio que tiene que pagarse para obtener más seguridad en el modo de vida europeo

Dependemos de la demanda

A más corto plazo, la continuidad de la expansión económica en Europa dependerá de que se mantenga la fuerte demanda global, algo que previsiblemente ocurrirá, según el Fondo.

El otro gran pilar de la recuperación del Viejo Continente será la inversión empresarial, que se espera continúe durante 2006.

Pese a las favorables perspectivas, la zona euro afronta algunos riesgos como la posible apreciación del euro o una fuerte escalada del petróleo que cotiza ya, de hecho, en máximos históricos.

El Fondo destaca que la presión del precio del crudo es uno de los factores que ha llevado al BCE a apretar las tuercas de su política monetaria, para dejar los tipos en el 2,5 por ciento.

No obstante, Rajan dijo que "no hay una necesidad fuerte de elevar los tipos de interés" en Europa, ya que las expectativas inflacionarias "están bien contenidas" y el consumo y la demanda interna son aún "débiles".

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Dice ser telemarkado
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Dice ser telemarkado, 20.04.2006 - 09.12h

Han descubierto America!!!!!!!!!!!!!

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Dice ser observador
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Dice ser observador, 20.04.2006 - 09.12h

joer!, que chicos más listos estos del FMI!!!!

si no de qué iba a ser este el pais que mas billetes de 500 euros tiene en circulación de toda la UE.

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Dice ser Arturo
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Dice ser Arturo, 20.04.2006 - 09.20h

Mientras haya tanta corrupción en la recalificación del suelo, tantos políticos de Ayuntamientos pringados, etc... las casas sufrirán un incremento exagerado .Así que no nos engañen, que bajen el IBI , el IVA de las primeras viviendas etc...

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Dice ser mañana
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Dice ser mañana, 20.04.2006 - 09.25h

Para el anterior, esa es otra, hacienda va a investigar porque 1 de cada 4 billetes de 500 euros estan aqui.!!! jodo, luego diran que sospechan que es por la especulacion en el sector inmobiliario en un informe de 2000 folios. Pero seguro que nombres ni uno. Y eso es porque el billete no lo tiene pepe el vecino del quinto... ni el tapicero ese de valladolid. De hecho no estan en una caja de zapatos debajo de una cama. Estan en los bancos en cajas privadas de las fortunas de este pais, y el director del banco tan contento, porque el tambien tiene su cajita.
Por cierto, k leo la encuesta de la pagina de la cadenase... y me quedo flipado con la gente que le da sobresaliente y notable al gobierno, vale que lo de eta esta muy bien, y las florituras en lo social son bonitas, pero no dan de comer, y el tema de la vivienda, francamente... no funciona ni el invento de la oficina del alquiler, pq ayer se dijo que ha subido un 4,3% los alquileres. Y la vivienda era uno de los pilares de su campaña, no se cuantas viviendas, que luego fueron no se cuantas actuaciones, que luego ha sido el despacho de la ministra en madera noble, y unas zapatillas de color. Jo yo creo que en dos años y algo podian haber echo algo mas... y si la culpa es de los ayuntamientos, que hagan una ley y lo regulen. O no interesa?? Bueno, mañana publican la evolucion de los precios de la vivienda en el primer trimestre del 2006, y saldra que han subido por encima de los dos digitos... bua, se te quitan las ganas de todo.

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Dice ser mañana
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Dice ser mañana, 20.04.2006 - 09.38h

Por cierto, otra cosa, la inflaccion, si los precios del petroleo y tal, pero porque en el resto de europa no es tan alta ni por mucho, compran la gasolina en otra gasolinera, o tienen club de socio y les hacen un descuento y acumulan puntos??. Jo, me parece un morro tremeno esconderse detras de la gasolina, que sin duda dispara el ipc, pero solo es responsable de una parte de su subida. Como Narbona, que se esconde detras de la sequia para justificar nuestras emisiones. Que tela. Como pueden mentir asi, y echarle tanto morro. Que asco de politicos.

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Dice ser fritito
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Dice ser fritito, 20.04.2006 - 11.46h

Se han quedado calvos de tanto pensar ...

en fin

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Dice ser hork
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Dice ser hork, 20.04.2006 - 13.29h

por fastidiar... en la edición impresa decís que "si bien es cierto que el ritmo de apreciación de la vivienda en nuestro país se ha RALENTIZADO...". No sé qué entendéis por "ralentizar", pero con crecimientos que siguen siendo superiores al 10% en las nuevas - las usadas aún más - me parece una mala burla ese RALENTIZADO. O bien, una suma más al intento de "lavado de cerebro" de gobierno y medios afines de que el problema de la vivienda se está "arreglando", gracias a ellos claro.
Pero la cruda realidad, sobre todo para los paganos, es bien distinta a la "versión oficial".
País...

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Dice ser angeladini
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Dice ser angeladini, 24.04.2006 - 15.02h

Lo mejor de todo es que para solucionar la subida de la vivienda y del petroleo la solución que da esta gente es que se nos pueda despedir con mayor flexebilidad, porque claro, en el paro podemos pagar mejor las casas. Y lo que no entiendo es como van dejando caer frasecitas de este tipo para que vallamos viendolas como normales.
Creo que lo que tendrían que hacer es más VPO y menos vivienda de lujo.

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Dice ser la insensatez española
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Dice ser la insensatez española, 01.05.2006 - 20.28h

Voy a exponer mi vision general de lo que esta por venir, culpa toda por supuesto de nosotros mismos, de nuestro modo de vida 'viva la pepa' y 'hoy me voy de vacaciones pero me da igual si mañana no tengo ni para pipas'.
Esta claro que el modelo y motor economico español esta a punto de reventar, no hay que ser un gran economista para vaticinarlo. Ademas, no quiero ser economista, que explican el por qué de los acontecimientos economicos cuando ya han pasado. Asi tambien lo hago yo y no he estudiado Economicas.
Vivimos en un pais de 'pijos sin dinero' : si mi vecino se va de vacaciones, yo no voy a ser menos y si tengo que pedir un prestamo y entramparme, pues lo hago. Si mi amigo se compra un piso de 50millones, pues aunque se me vaya mi sueldo entero y malvivamos con el sueldo de mi novia, pues tambien lo hago. Vivimos muy por encima de nuestras posibilidades, recordad que nuestros padres se conformaban y eran felices tan solo con tener para comer cada dia. Con esto no quiero decir que los precios de todo no esten por las nubes y los sueldos bajisimos, pero nosotros tambien tenemos gran parte de culpa por el tren de vida que todos queremos llevar.
Que sepamos todos que a mi juicio nos estamos acercando a la crisis mas grande de la historia de la Humanidad. Mas o menos se ven venir las cosas:
1.- el euribor no para de subir, logico, esta a niveles atipicamente bajos. Solo un punto de subida en el tipo de interes significa unos 130 euros más al mes. Ya ha subido 1 punto y casi seguro que a fin de año ha subido otro mas, con lo que tenemos ya 250 euros más al mes. Comenzara a haber familias que empiecen a pasarlas putas para pagar la letra, si es que llegan. Empezaran los primeros embargos y cada vez mas carteles de "se vende". Fecha aproximada: comienzos 2007.
2.- Si hay algo positivo es que los precios de los pisos empezaran a bajar o como minimo habra un frenazo en seco. La gente empezara a tener miedo y querran vender antes de que bajen los precios, esto provocara progresivamente una caida en los precios hasta niveles logicos. Que les den a los malditos especuladores, llamense constructores o como sea, que se aprovechan de los que estamos currando para enrriquecerse ellos y al banco.
3.- A mediados de 2007, TODOS los paises productores de petroleo habran llegado a su techo de produccion, por lo que empezara una aguda escasez MUNDIAL de crudo (informes de Repsol, no de perico de los palotes). No me extrañaria que a final de este año veamos el petroleo a 100 dolares el barril. Si no hacemos algo para remediarlo de aqui a 1 o 2 años, ya sabemos lo que nos espera.
4.- Debido al punto 3, empezaran a haber despidos masivos para ahorrar costes. El paro subira como la espuma. Debido al paro galopante y a la situacion del punto 1, la gente hara lo que sea para conservar su empleo y poder pagar la hipoteca, con lo que la precariedad laboral aumentara hasta limites nunca vistos. Solo nos faltaran las cadenas para estar en la mismas condiciones que los esclavos.

Señores, creo que no nos espera un futuro muy alentador, pero por supuesto merecido y ganado a pulso por nuestra insensatez y nuestro 'viva la vida'. Ojala me equivoque en todo y salgamos airosos del bache.
Me direis que soy catastrofista, pero creo que en vista de los acontecimientos no hay muchos motivos para el optimismo. Como minimo deberiamos esperar el futuro con cautela.

Saludos a todos y perdonad por la parrafada.

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Dice ser Bárbara
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Dice ser Bárbara, 02.05.2006 - 19.28h

Mientras tengams 17 gobiernos y por ello haya que hacer el IRPF, mientras se forren los Borbones a nuestra costa y mientras no creemos empresas en España, nos iremos al traste

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