El precio de las viviendas de vacaciones en alquiler cae un 3%

Los precios del alquiler en las casas y apartamentos de la costa española registran un descenso medio de un 3% con respecto a 2010. La caída de precios persiste por tercer año consecutivo. Son las principales conclusiones del análisis comparativo que ha realizado fotocasa.es.

Manilva, el municipio en el que más caen los precios. Almuñécar en el que más suben.En un extremo el municipio malagueño de Manilva, cuyos precios bajan un 14,8%; en el otro, Almuñécar, población situada en la costa de Granada, cuyos precios suben un 7,4%.

En cuanto a precios, el municipio valenciano de Sagunto es el más económico de toda la costa española para alquilar una vivienda este año, al situar el precio medio en 4,91 €/m2 al mes. Por el contrario, San Sebastián es la localidad costera más cara con un valor medio de 13,35 €/m2 al mes.

Andalucía cae un 3%

La costa andaluza ha visto caer el precio del alquiler en sus costas un 3% respecto a la temporada anterior. De todas las poblaciones costeras andaluzas analizadas, sólo tres experimentan incrementos en el precio del alquiler. Éstas son Almuñécar (7,4%), Cádiz (5,1%) y Sanlúcar de Barrameda (4,6%).

En cuanto a la población con el precio del alquiler vacacional más alto es Cádiz, que lidera este ranking con un precio medio de 9,57 €/m2 al mes. Por el contrario, la localidad malagueña de Vélez-Málaga registra el precio más bajo, 5,55 €/m2 al mes.

Lloret de Mar se revaloriza

En la costa catalana el precio del alquiler cae un 3,4% de media respecto al año 2010. La población que registra la mayor caída en el alquiler es Vilanova i la Geltrú, que cae un 9,8% y sitúa su este valor en 8,54 €/m2 al mes. Tres poblaciones experimentan incrementos en el precio de los apartamentos respecto al año pasado. Son Lloret de Mar (4,3%), Sitges (0,6%) y El Vendrell (0,3%).

Esta última localidad es la que registra, además, el precio más económico de las costas catalanas, 7,23 €/m2 al mes. Barcelona capital, por su parte, sitúa su precio medio del alquiler en el lugar más alto del ranking, ya que éste se encuentra en mayo de 2011 en 12,45 €/m2 al mes.

Benidorm, el municipio de la costa de Levante más caro

En la Comunidad Valenciana el precio del alquiler cae una media de un 2,5% respecto al año 2010. Este descenso se refleja en las caídas de municipios como El Campello (9,1%), Sagunto (8,3%) y Dénia (5,5%). Por su parte, Sagunto es, además, la que registra el precio más bajo del alquiler, 4,91 €/m2 al mes.

En la costa valenciana sólo tres municipios registran incrementos en el precio del alquiler. Son Guardamar del Segura (5,6%), Benidorm (2,7%) y Torrevieja (1%). Benidorm destaca por tener el precio del alquiler más elevado, 7,38 €/m2 al mes.

En Murcia bajan más

En lo que respecta a las costas de Murcia, los precios caen un 4,6% de media respecto al año pasado. Los tres municipios analizados registran caídas en el precio del alquiler este último año: Los Alcázares (6,9%), Murcia (4,6%) y Cartagena (2,4%).

La primera de estas poblaciones es la más cara de todas las analizadas con un precio medio de 6,92 €/m2 al mes, mientras que Murcia es la más económica con un alquiler de 5,75 €/m2 al mes.

Las islas caen más del 4%

En las Islas Canarias los precios del alquiler bajan un 4,5% de media. Todas las poblaciones analizadas en el estudio registran descensos en el precio del alquiler. Granadilla de Abona, con un descenso del 7,4%, registra el precio más económico, 5,54 €/m2 al mes. Adeje, por su parte, ostenta el precio del alquiler más caro, 7,44 €/m2 al mes.

En las Islas Baleares, el precio de las casas y apartamentos en alquiler cae un 4,1% de media respecto a la temporada anterior. Sólo un municipio experimenta un incremento en este valor, Ibiza, que sube un 7,2% y su precio medio del alquiler se sitúa en 10,10 €/m2 al mes, el más caro.

En el Norte, descensos moderados

La vivienda vacacional en las costas del norte de España cae una media de un 1,6% respecto al año 2010. Son Pontevedra (8,3%), Camargo (6,2%) y A Coruña (5,5%), las que más caen. En el lado opuesto, las poblaciones de Bilbao (5%), Getxo (2,9%) y San Sebastián (2%), son las que más suben.

Esta última localidad es, además, la que registra el precio más alto del alquiler, 13,35 €/m2 al mes. Por el contrario, Ferrol es la más económica, con un precio medio de 5,02 €/m2 al mes.

El estudio se ha realizado en base a la oferta de más de 800.000 inmuebles que fotocasa.es tiene en su portal y pone de manifiesto que la tendencia este año es la caída de los precios del alquiler de casas y apartamentos.