A tenor de lo dispuesto en el artículo 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, el arrendamiento de elementos comunes que no tenga asignado un uso específico en el inmueble requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación. Al tratarse de una junta extraordinaria, el tiempo que transcurre entre la citación a la junta y la celebración de la misma será el suficiente para que todos los propietarios hayan recibido la convocatoria. No obstante, y puesto que se trata de un acuerdo que necesita la mayoría antes citada, los propietarios que no asistan a la reunión disponen de treinta días desde que reciben la notificación del acuerdo para oponerse al mismo.

Vivo debajo de la puerta del parking y es molesto. He hablado con el presidente, pero no me hace caso.  ¿Puedo obligarles a repararla?

Una de las vías es denunciar a la comunidad de propietarios si el ruido que produce la puerta del garaje supera en decibelios lo establecido en las ordenanzas municipales sobre protección del medio ambiente.

Es posible que me obliguen a ser presidente de mi comunidad si todavía no estoy viviendo en ella?

No sólo es posible, sino que el artículo 13.2 de la LPH es claro al afirmar que el presidente será elegido entre los propietarios.

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