El número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 20,2% en el tercer mes del año en relación a igual mes de 2010, hasta situarse en 43.176. Así lo indican los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Las hipotecas sobre viviendas parecen haber entrado en una senda bajista
Con este retroceso interanual, las viviendas hipotecadas encadenan su undécima caída consecutiva y parecen haber entrado en una senda bajista tras haber experimentado repuntes en los cuatro primeros meses del pasado año.
El descenso de marzo es más pronunciado que el de enero, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 7,9%, y que el de febrero, con un retroceso del 8,8%.
En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas bajaron un 14,3%, frente al incremento mensual del 1,4% de febrero y del 26,1% que experimentaron en enero.
112.454 de importe medio
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el tercer mes del año los 112.454 euros, un 3,8% menos que en igual mes de 2010, mientras que el capital prestado bajó un 23,3% en tasa interanual, hasta los 4.855 millones de euros.
Las cajas dan más créditos y a interés ligeramente más bajoEn marzo se constituyeron 69.203 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 20,6% respecto a igual mes de 2010 y del 10,1% en tasa intermensual.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 34,3% en el tercer mes de 2011 en tasa interanual, hasta situarse en 8.063,7 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 116.523 euros, un 17,2% menos que en marzo de 2010.
Sólo un 5% a interés fijo
Las cajas de ahorros dieron el 48,9% de préstamos hipotecarios, seguidas de los bancos (38,2%) y otras entidades financieras (12,9%). El tipo de interés medio en marzo fue del 3,94%, lo que supone un aumento del 0,8% en tasa interanual y del 6,5% respecto al mes anterior. En marzo, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 3,97% y de los bancos el 4,06%.
El 94,9% de las hipotecas constituidas en el tercer mes del año utilizó un tipo de interés variable, frente al 5,1% de tipo fijo.
De las 34.312 hipotecas con cambios en sus condiciones durante el mes de marzo, el 38,6% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. El porcentaje de hipotecas a tipo de interés fijo se redujo después del cambio de condiciones (desde el 4,5% hasta el 2,3% del total), ya que la mayoría de estos préstamos pasaron a estar referenciados a un tipo variable.
Por Comunidades Autónomas
El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en Murcia (229). Extremadura fue la única comunidad que presentó una tasa de variación positiva (0,7%), mientras que las evoluciones más negativas se dieron en Aragón (-44,5%) y Cantabria (-43,3%).
La comunidad autónoma con mayor importe medio hipotecado fue Navarra (198.779 euros), que también registró la mayor tasa de variación positiva, con un 52,1%, seguida de Cantabria (3,7%).
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