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El precio de los alquileres sube tras 15 meses seguidos de caídas

Alquiler de piso
El cartel de un piso que se alquila. (Archivo)
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  • Según el Índice Fotocasa.es, el precio de los alquileres sube un 1,2% en abril.
  • 13 de las 17 Comunidades Autonómas registraron subidas en abril.
  • San Sebastián sigue siendo la ciudad más cara para alquilar y Bilbao ya supera a Barcelona en el segundo puesto.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en régimen de alquiler en España registró una subida del 1,2% en abril respecto al mes anterior. Así lo indican los datos del mes de abril del portal inmobiliario fotocasa.es.

Es la primera subida en el precio medio de la vivienda en alquiler de España que recoge el Índice fotocasa.es, tras 15 meses de descensos consecutivos. El valor medio de los inmuebles en alquiler en 7,90 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes).

Es la primera subida que recoge fotocasa.es tras 15 meses de descensosAsimismo, abril de 2011 arroja subidas en 13 de las 17 comunidades autónomas analizadas. Las tres CC.AA. con mayor incremento mensual son País Vasco (1,7%), Extremadura (1,3%) y Navarra (1,0%). Las únicas CC.AA. que han visto descender el precio mensual de la vivienda en alquiler en abril han sido: Galicia (-1,7%), Baleares (-0,9%), Madrid (-0,2%) y Murcia (-0,1%).

Las cinco comunidades autónomas con el precio de la vivienda en alquiler más alto en abril son País Vasco (11,31 €/m2 al mes), Madrid (10,36 €/m2 al mes), Cataluña (9,89 €/m2 al mes), Navarra (7,97 €/m2 al mes) y Baleares (7,87 €/m2 al mes). Por su parte, las CC.AA. con los precios más bajos son Extremadura (4,97 €/m2 al mes), Castilla-La Mancha (5,67 €/m2 al mes), Murcia (5,79 €/m2 al mes), la Comunitat Valenciana (5,91 €/m2 al mes) y Galicia (6,07 €/m2 al mes).

Bilbao ya es más cara que Barcelona

Por ciudades, destacan San Sebastián, Bilbao, Barcelona, Alcobendas y Sitges por ser las cinco poblaciones españolas donde alquilar una vivienda es más caro. En concreto, San Sebastián lidera el ranking con 12,92 €/m2 al mes, tras un descenso del 2,1% en abril.

San Sebastián, Bilbao, Barcelona, Alcobendas y Sitges, las cinco ciudades más carasEn segundo lugar le sigue Bilbao, que sitúa su precio en 12,52 €/m2 al mes, y que tras registrar una subida mensual de 0,8% desbanca por primera vez de esta posición a Barcelona capital que desciende al tercer puesto y se sitúa en 12,46 €/m2 al mes.

En términos de variación mensual, la ciudad gaditana de Sanlúcar de Barrameda experimentó el mayor incremento de abril, un 10,5%, situando el precio en 6,89 €/m2 al mes. Le siguen Guardamar del Segura con una subida de 7,8% (en 6,96 €/m2 al mes) y Llucmajor con 6,6% (6,99 €/m2 al mes). Por otro lado, la ciudad de Cuenca es la que mayor descenso notó, un 9,6%, situando el valor de la vivienda en alquiler en 5,33 €/m2 al mes.

Los precios suben en el 56% de las provincias

Por provincias y en términos de variación mensual, el 56% registra incrementos en el precio de la vivienda en alquiler. Así, de las 50 provincias analizadas, el precio del alquiler sube en 28 provincias, baja en 20 (el 40%) y se mantiene en dos (el 4%).

Jaén (3,9%), Córdoba (2,9%) y Soria (2,9%) son las provincias que registran los mayores incrementos, mientas que Cuenca (-6,3%), Pontevedra (-2,6%) y Huesca (-2,2%) son las provincias donde el precio del alquiler desciende más en el último mes.

En el análisis destaca que Vizcaya y Guipúzcoa son las únicas provincias donde alquilar una vivienda cuesta más de 11 euros el metro cuadrado al mes.

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jossshi
1
Avatar de jossshi
jossshi, 17.05.2011 - 13.12h

    En Bilbao somos mas chulos que nadie, y prepararaos en Donostia q en breve os alcanzamos. Somos tan chulos que somos tontos. Ayer mismo estuve buscando alquileres y me entró la depresión. Y no contentos con ello, los precios de Bilbao se aplican en toda la margen izquierda y derecha, excepto en barrios marginales, los precios en el resto de municipios son los mismos que en cualquier barrio de Bilbao. En Bilbao ya no hay barrios obreros, son todos barrios de lujo.
    ¿Qué plan de vida puede tener una persona q tiene q cobra 1000 euros y se tiene q gastar 900 euros solo en el alquiler? ¿Y si a eso le sumas lo indispensable (agua, luz y comida)? ¿Qué futuro nos espera? ¿Así quieren aumentar la natalidad? Lo mejor es la gente que te dice que 850 al mes ya es barato, y que tenemos que estar contentos.
    Tarde o temprano esto lo vamos a pagar... muy caro.

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    txemita35
    2
    Avatar de txemita35
    txemita35, 17.05.2011 - 13.20h

      Aquí en Barcelona lo único que puedo decir que no paran de bajar. Mi hermano de un piso en la Sagrada Familia, le pagaban 1000 euros, ahora si saca 600 puede estar contento....
      Cada vez hay un parque de pisos mayor, la gente no tiene trabajo y seguro que en "ciertas zonas esta subiendo", aquí no, aquí la crisis está haciendo mucho daño que como cosa positiva, estan bajando los alquileres y mas que bajaran.

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      3 Comentario oculto Leer comentario
      hombre de honor
      3
      Avatar de hombre de honor
      hombre de honor, 17.05.2011 - 13.36h

        ja,ja,ja,eso no se lo creen ni jarticos de vino,los alquileres estan bajando porque muchas de las gentes que tienen pisos van locos por alquilar y sacar unas perrillas.

        AGENCIAS INMOBILIARIAS????

        NO GRACIAS.

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        4 Comentario oculto Leer comentario
        berjo69
        4
        Avatar de berjo69
        berjo69, 17.05.2011 - 13.47h

          La noticia es falsa ya ke en mi vecindario estuve hablando con un nigeriano y me dijo ke el alkiler eran una ganga para el y los 20 okupantes mas del piso...gracias Psoe por preokuparte por los mas necesitados...

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          5 Comentario oculto Leer comentario
          vazquez villar
          5
          Avatar de vazquez villar
          vazquez villar, 17.05.2011 - 14.10h

            ¿cuando bajaron? si no hacen más que subir

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            6 Comentario oculto Leer comentario
            Brutal Pipa
            6
            Avatar de Brutal Pipa
            Brutal Pipa, 17.05.2011 - 14.15h

              El precio medio de una vivienda (60-70 metros cuadrados) en un barrio periférico de una gran ciudad no debería de subir de los 400€. Mucha gente dirá que esto es ciencia ficción, y de hecho en este país lo es. Pero en países como Holanda el modelo de vida basado en el alquiler es lo que predomina.

              Claro está que con estos precios, hay muchísima gente que prefiere endeudarse de por vida con una hipoteca abusiva, que por un alquiler abusivo.

              Yo creo que si este modelo de vida e incluso el mismo sistema no cambia pronto, en unos cuantos años España no será muy diferente a Marruecos.

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              7 Comentario oculto Leer comentario
              Diabolic
              7
              Avatar de Diabolic
              Diabolic, 17.05.2011 - 14.29h

                ya se ha terminado la especulación de compra y ahora toca el alquiler.que asco de pais este que no te dejan tener una vivienda ni de compra ni de alquiler porque todos quieren sacarse un sueldo con su piso sin dar golpe.en otros paises civilizados el alquiler es tres veces mas barato que la compra.da asco este pais para vivir y trabajar.

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                8 Comentario oculto Leer comentario
                El Cochino Rico
                8
                Avatar de El Cochino Rico
                El Cochino Rico, 17.05.2011 - 14.31h

                  en este cochino pais que no sabe producir nada la vivienda es oro y te quieren cobrar el alquiler como una hipoteca.

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                  9 Comentario oculto Leer comentario
                  El Cochino Rico
                  9
                  Avatar de El Cochino Rico
                  El Cochino Rico, 17.05.2011 - 14.33h

                    que ganas de que haya un buen terremoto y se caigan la mitad de viviendas sobrevaloradas y podridas,construidas con materiales malos y roñosos a precio de oro.

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                    miriad
                    10
                    Avatar de miriad
                    miriad, 17.05.2011 - 15.23h

                      Razonemos:

                      si regulas los alquileres a precios que supongan del 15 al 20% de tu sueldo, dispondras de dinero para ahorrar de cara a invertir en un futuro e incluso incentivar el consumo mientras tanto.
                      DE CAJON.......................


                      Lo que no es de recibo es la postura de los poderes publicos y politicos que han permitido los salvajes precios de compra y alquiler de inmuebles con los salarios de este pais........esta claro que les interesa que se mantenga esta explotacion del ciudadano de a pie...........luego vas y los votas...

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