La compraventa de viviendas en Andalucía sube un 19,1 por ciento en abril de 2013, con 4.969 operaciones

La compraventa de viviendas ha aumentado en Andalucía un 19,1 por ciento en abril de 2013 respecto al mismo mes de 2012, tras intercambiarse un total de 4.969 inmuebles, según informó este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE), que precisó que a nivel nacional, la compraventa de viviendas se dio un respiro en abril tras aumentar un 10,8 por ciento respecto al mismo mes de 2012, hasta un total de 23.642 operaciones.
VIVIENDAS, PISOS, ALQUILER, COMPRAVENTA, HIPOTECAS
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EUROPA PRESS
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La compraventa de viviendas ha aumentado en Andalucía un 19,1 por ciento en abril de 2013 respecto al mismo mes de 2012, tras intercambiarse un total de 4.969 inmuebles, según informó este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE), que precisó que a nivel nacional, la compraventa de viviendas se dio un respiro en abril tras aumentar un 10,8 por ciento respecto al mismo mes de 2012, hasta un total de 23.642 operaciones.

Según los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE, recogidos por Europa Press, Andalucía volvió a ser la comunidad que encabezó el número de compraventa de viviendas en abril de 2013.

De esta forma, en abril la compraventa de viviendas libres ha aumentado un 23,6 por ciento en tasa interanual, hasta 4.515 inmuebles, mientras que la de viviendas con protección afectó a 454 residencias, lo que supone una bajada del 12,5 por ciento respecto al mismo mes del año anterior. A este respecto, Andalucía es la comunidad con mayor número de compraventas de vivienda libre y también la primera con mayor número de compraventas de VPO de toda España.

Por su parte, el número de operaciones de compraventa sobre viviendas nuevas ha aumentado en abril de 2013 un 25,2 por ciento, con la transmisión de 2.438 inmuebles, mientras que las transacciones de viviendas usadas aumentó un 13,8 por ciento respecto a 2012, hasta 2.531 transacciones.

La mayor parte de las viviendas que se transmitieron por compraventa en abril eran libres y supusieron el 90,8 por ciento del total, mientras que el resto eran inmuebles protegidos. Asimismo, se ha cambiado la tendencia y ahora más del 50 por ciento de las operaciones afectaron a vivienda usada, mientras que hay menos operaciones de inmuebles nuevos.

Por provincias, de las 4.969 viviendas sometidas a operaciones de compraventa, 1.487 se hallaron en Málaga; 1.206 en Sevilla; 531 en Granada; 526 en Almería; 489 en Cádiz; 286 en Córdoba; 279 en Huelva; y 165 en Jaén.

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en abril de 2013 en Andalucía fue de 23.242, lo que supone un aumento del 27,4 por ciento en relación con el mismo mes de 2012, de las que la mayor parte de las transacciones correspondieron a fincas urbanas, con 19.117, y el resto, 4.125, a rústicas. Dentro de las urbanas, 10.596 fueron transmisiones de viviendas, 1.098 solares y 7.423 fincas urbanas de otro tipo.

Asimismo, de las 10.5967 viviendas transmitidas, 4.969 fueron mediante compraventa, 68 por donación, 26 vía permuta, 1.688 por herencia y 3.845 por otras vías.

Datos nacionales

A nivel nacional, la compraventa de viviendas se dio un respiro en abril tras aumentar un 10,8 por ciento respecto al mismo mes de 2012, hasta un total de 23.642 operaciones, según ha informado este martes el INE.

El repunte de abril se produce después de que la compraventa de viviendas cayera más de un 12 por ciento en tasa interanual en el mes de marzo y marcara su cifra más baja en casi un año, con apenas 22.000 operaciones.

Antes de eso, en diciembre de 2012 y enero y febrero de 2013 la compraventa de viviendas había registrado alzas interanuales como consecuencia del fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda desde el pasado 1 de enero. El desfase de anotaciones en el registro (se trata de operaciones cerradas unos meses antes) pudo estar detrás de dichos avances.

Atendiendo sólo a los datos mensuales (abril sobre marzo), la compraventa de viviendas aumentó un 6,8 por ciento, el mejor dato en este mes desde 2009.

El crecimiento interanual de abril en la compraventa de viviendas se ha debido tanto a los pisos nuevos como a los usados, aunque el incremento en el caso de los segundos ha sido mayor.

En concreto, la compraventa de viviendas de segunda mano aumentó un 15,6 por ciento el pasado mes de abril en tasa interanual, hasta sumar 13.352 operaciones, mientras que la de pisos nuevos subió un 5,1 por ciento, con 10.226 transacciones, la cifra más baja desde abril de 2012.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el cuarto mes del año, en concreto el 90 por ciento, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 12,7 por ciento, hasta 21.220 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.358, con un descenso del 3,3 por ciento respecto a abril de 2012.

En el acumulado del primer cuatrimestre, se observa un repunte del 9,7 por ciento en las operaciones de compraventa de viviendas, con más de 120.000 transacciones.

ANDALUCÍA, A

La cabeza de las compraventas

En abril, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Canarias (92) y Murcia (90).

El 60 por ciento de las compraventas de viviendas efectuadas en el cuarto mes del año se registraron en Andalucía (4.969 operaciones), Comunidad Valenciana (3.384), Cataluña (3.315) y Madrid (2.935).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en abril fueron La Rioja (136) y Navarra (224).

En valores relativos, las regiones donde más se incrementaron en tasa interanual las compraventas de viviendas fueron Canarias (+64,6 por ciento) y Murcia (+48,3 por ciento), mientras que los mayores descensos correspondieron a Asturias (-22,1 por ciento), País Vasco (-21,8 por ciento) y Navarra (-18,2 por ciento).

Sube un 23,1 por ciento

El total de fincas transmitidas en abril

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en abril alcanzaron las 142.206, con un aumento del 23,1 por ciento sobre abril de 2012.

Por compraventa se transmitieron un 18,5 por ciento más de fincas que un año atrás, mientras que las transmisiones por donación repuntaron un 7,9 por ciento, las operaciones por permuta se incrementaron un 15,8 por ciento, y las transmitidas por herencia crecieron un 22,6 por ciento.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas creció un 23 por ciento en abril en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas subió un 17,5 por ciento.

El número total de fincas transmitidas en abril pasado por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (673) y La Rioja (672). Las regiones con mayor tasa de variación anual fueron Extremadura (+50,7 por ciento) y La Rioja (+49,4 por ciento), mientras que el descenso más pronunciado se lo anotó País Vasco (-2,3 por ciento).

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