Encuentro digital con...

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  Sra. Ministra, ¿qué nos diría a los muchos españoles que pensamos que, debido a las competencias de las comunidades autónomas, su ministerio sólo sirve para que sus componentes se llenen los bolsillos? Gracias

  sergio

  Después de cinco años de existencia el ministerio lleva una larga carrera. El 80% de las viviendas protegidas que se hacen en España se financian con dinero del ministerio. Las Comunidades Autónomas que quieran esta financiación tienen que aocgerse a las líneas que marca el ministerio, de forma que en la práctica es el ministerio el que marca las prioridades de la política de vivienda de todo el país. Además trabajamos en leyes como la del suelo o arrendamientos urbanos que ayudan a contener los precios y a favorecer el alquiler. Puedes estar tranquilo, Sergio. El dinero está bien aprovechado.

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  ¿Por qué aquí siguen apostando por la compra en vez del alquiler como en el resto de europa?

  Dice ser: Andrés

  Desde 2004 estamos apostando por el alquiler decididamente, pero cuesta trabajo recuperar el tiempo perdido y cambiar la mentalidad. Hay gente que quiere alquilar, pero no puede porque no encuentra o el piso que necesita o la renta que busca. Pero estamos haciendo todo lo posible para llegar al nivel de alquiler que hay en Europa, con ayudas para pagar la renta y con leyes para ampliar la oferta.

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  ¿Por qué España no adopta por ejemplo el formato sueco en el que los ayuntamientos se hacen cargo de construir vivienda social en régimen de alquiler a precios moderados de mercado y opción de compra a partir de X años ?

  Dice ser: PERIMETRO VIAJERO

  Ese modelo también existe en España. Los ayuntmaientos que tienen empresas públicas lo están haciendo en ese mismo sentido, lo que pasa es que necesitan apoyo del ministerio para finarciar este tipo de viviendas. El programa que tenemos de alojamientos en alquiler para jóvenes que está en el plan de vivienda nuevo va en este sentido, con edificios que tienen servicios comunes con rentas asequibles para los que viven en ellos. También existen alojamientos de este tipo para universitarios y para los que se dedican a la investigación científica. Además, hemos reforzado en el plan las viviendas en alquiler con opción a compra.

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  Tengo 25 años. ¿Alguna vez vamos a poder optar a una vivienda con las mismas condiciones que hicieron nuestros padres? Hace 20 años, una vivienda suponía unas 60-65 mensualidades del sueldo total de un trabajador de clase media-baja. Hoy cuestan 180-190 mensualidades, el triple. Las cifras con las que lo he calculado y tirando por lo bajo son: 5 millones de pesetas un piso de 100 metros y 80.000 pesetas al mes de sueldo en 1987 frente a 180.000 euros un piso de 100 metros con 1.000 euros de sueldo al mes en 2009).

  Dice ser: Uno

  También nuestros padres pagaban su hipoteca a tipos de interés superiores al 15%, de hecho, este tipo aún existía en los años 90, y ahora el Euríbor está por debajo del 2,5. Además, el precio de la vivienda se modera, aunque no lo suficiente para la gente de tu edad. Por eso en el plan de vivienda hemos reforzado las ayudas para pagar la entrada y los intereses de la hipoteca y además trabajamos para que haya más viviendas en alguiler si esta es la opción que prefieres.

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  ¿El gobierno podria crear una ley que regulara el precio de los pisos?. Se que estamos en un sistema de libre mercado pero creo que estan abusando de las personas que necesitan un piso. Gracias por su atencion

  Dice ser: alberto

  El precio de la vivienda se está moderando y ahora mismo hay muchísimos pisos disponibles para elegir con tranquilidad el que más se adapta a las necesidades de cada uno. Esta moderación y la rebaja del Euríbor, que por cierto ahora puede suponer un ahorro de hasta 150 euros al mes, junto con la mayor oferta, puede ayudar a que cada cual encuentre el piso que necesita. De todas formas, siempre está la posibilidad de solicitar una vivienda protegida (los que cumplan los requisitos) cuyos precios máximos sí están regulados.

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  Soy una joven que lleva esperando un año la renta básica de emancipación. ¿Por qué hay tanto retraso en un tema que se vendió a bombo y platillo?¿Cómo podemos los afectados conseguir cobrar al menos parte de lo que el Estado nos adeuda?

  Dice ser: Gloria

  Es verdad que en algunos casos el pago tarda más de lo esperado debido al necesario sistema de control para que la ayuda llegue a quien realmente tiene derecho a ella. De todas formas, los que tienen reconocido el derecho cobrarán todos los meses pendientes aunque se les pague con retraso. Si quieres saber cuál es tu problema concreto puedes informarte en el teléfono 900 900 707 (teléfono de atención del ministerio) o en tu Comunidad Autónoma, que la que gestiona todo el papeleo. Es importante que recordéis que cuando recibáis la notificación de que tenéis derecho a cobrar la tenéis que llevar al banco para que nos diga que ya estáis pagando el alquiler. Sólo cuando el banco nos lo notifica podemos ordenar el pago. Ya la están cobrando 63.000 jóvenes, según los datos de diciembre, que son el 97% de los pagos que tenemos acreditados.

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  ¿Hasta cuando cree que el precio de la vivienda seguirá bajando? y ¿cuáles son las previsiones de bajada?
  
  
  
  Muchas gracias
  

  Dice ser: Nuria

  Nosotros no podemos hacer previsiones del precio de la vivienda. Lo que es cierto es que todas las estadísticas coinciden en que está moderándose, aunque depende mucho de si es una vivienda nueva o usada, o si está una gran ciudad o en una población más pequeña, en el centro o en la periferia. Lo mejor es preguntar, informarse e insistir porque ahora mismo la gran oferta de pisos disponibles permite que los que compran tengan la sartén por el mango. Les da mucha más capacidad para negociar con el dueño o con el promotor.

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  Hola buenos dias. Mi pregunta va referente a las ayudas a las viviendas de renta libre. ¿Por qué quienes compramos viviendas que no son de VPO, nos es practicamente imposible a acceder a las ayudas? Tengo 20 años y no tengo derecho ni a la ayuda para menores de 35, sólo, porque mi piso supera el precio. ¿Para cuando llegarán las subvenciones para nosotros?

  Dice ser: Mireia

  Como hay muchas viviendas libres sin vender, este año vamos a dar más facilidades para que puedan adquirirlas los que hasta ahora se estaban quedando fuera de la vivienda protegida porque no reunían los requisitos, pero tampoco podían pemritirse una libre por los precios. Llegaremos a las familias con ingresos de hasta 48.900 euros anuales, si el promotor convierte esa vivienda libre en protegida y lo hace a precios de vivienda concertada, que dependerá de dónde esté situada (Comunidad Autónoma, Ayuntamiento y distrito).

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  ¿Han pensado en una fórmula tipo "pocero de fuenlabrada" o incluso en contratarle para que realize pisos de protección en toda España?

  Javimostoles

  Los pisos de protección oficial tienen el precio limitado en toda España según su categoría y según las familias y las personas a las que se dediquen. El ministerio destina mucho dinero a la promoción de viviendas protegidas en España (el 80% de todas las que se construyen), al pago de la entrada y de los intereses de la hipoteca e incluso a la urbanización del suelo para construir en él vivienda protegida. Sin suelo adecuado no se pueden construir las viviendas a estos precios.

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  Buenos Dias Beatriz
  
  ¿Cómo es posible que mi casero me haya pedido 6 meses de fianza? (4.800euros).
  
  ¿Cómo estas salvajadas se permiten?
  
  Gracias y Saludos

  Ex-Zara

  Es cierto que todavía existe mucha desconfianza por parte de los propietarios a la hora de alquilar su piso, y que unos pocos malos inquilinos le dan la fama a todos. Por eso vamos a reformar la ley para que los propietarios estén más seguros y tengan menos miedo, y ya pueden acogerse a los seguros que les garantizan el pago de la renta y que se les devuelve su casa en buen estado, lo cual les llevará a pedir menos garantías. De todas formas, en el ministerio tenemos ayudas para el pago de la renta, si puedes acogerte a la renta básica de emancipación, también para el aval y la fianza.

• 11

  ¿Por qué no hacen ministerios de 33 metros cuadrados?

  Dice ser: Fitipaldi

  Nosotros queremos que todo el mundo viva en un hogar digno con espacio suficiente para hacer una vida normal. Esto depende de cuánta gente viva en la casa, a qué se dediquen y sus costumbres (si invitan a alguien, etc.). Por eso, en el plan de vivienda hemos tratado de impedir que las viviendas que dependen de nosotros, las protegidas, midan menos de lo que todos los expertos consideran como el espacio mínimo necesario por persona.

• 12

  Exactamente, ¿cuántas viviendas de protección oficial va a construir en los próximos años?
  
  
  
  ¿Cuantos euros va a costar cada una exactamente?
  
  
  
  ¿Cuantas de esas viviendas van a estar dedicadas a la población joven y española?

  LuisCarlos

  El compromiso del Gobierno fue 1.500.000 viviendas protegidas en diez años en todas sus modalidades, es decir, para compra, para alquiler, para alquiler con opción a compra y también para reestrenar las que ya existen mediante la rehabilitación. Su precio dependerá de varias cosas:

  • Categoría (especial, general y concertada)
  • Ubicación (Comunidad Autónoma, Ayuntamiento o distrito) 
  • Las ayudas a las que tenga derecho el adjudicatario (a la entrada, a la hipoteca, a la renta si es para alquilar o la subvención si es para rehabilitación)
    

  Los jóvenes siempre han sido y siguen siendo un colectivo prioritario para el Ministerio de Vivienda en todas estas ayudas, y cuanto menos ganen más ayudas tienen.

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  ¿Sería posible que en vez de construir un edificio de 5 plantas, por poner un ejemplo, se construyera uno de 12 plantas costando lo mismo el suelo? Con esto que quiero decir, que si en un edificio de 5 plantas hay 20 viviendas y en uno de 12 hay 48, saldría más barato el coste del suelo, que según dicen es lo mas caro. ¿Qué le parece?

  Dice ser: smonka

  Todo depende del planeamiento urbanístico que deciden el Ayuntamiento y la Comunidad Autónima correspondiente. Nosotros apostamos por el desarrollo urbanístico sostenible, que respete los recursos naturales y que garantice los servicios y equipamientos a los vecinos. Pero sobre todo apostamos por aprovechar lo que ya está construido en los pueblos y las ciudades. Podemos reestrenar muchas de las viviendas que ya están edificadas sin consumir nada de suelo. Por eso, la mitad de las actuaciones del nuevo plan de vivienda van destinadas a la rehabilitación.

• 14

  Hola Señora Corredor:
  
  
  
  En Alemania, cada ayuntamiento puede fijar un precio máximo de alquiler por cada metro cuadrado. Así se evitan los arrendamientos abusivos, tal como los estuvimos viviendo en España en los últimos años.
  
  
  
  Me gustaría por qué no se adopta la misma medida en nuestro país.
  
  
  
  Muchas gracias.

  Dice ser: Currante

  Las viviendas y alojamientos que se construyen para alquiler, y que financia el ministerio, con los Ayuntamientos y las Comunidades Autónomas, tienen una renta limitada según su tipología, y además damos ayudas para pagar la renta. En el plan de vivienda hemos reforzado mucho las ayudas para la construcción de ese tipo de viviendas y alojamientos en alquiler, aunque aún nos queda mucho camino por recorrer si nos comparamos con Europa.

• 15

  hola, soy un chico de 23 años que quiere irse a vivir con su pareja encontrando un piso para los dos en Madrid.
  
  
  
  Cuales son sus consejos para una pareja como la nuestra? ¿Mejor el alquiler o la hipoteca?

  Dice ser: manlio

  Vosotros tenéis que elegir libremente según el proyecto que tengáis en común, según lo que ganéis entre los dos y dónde trabajéis. Valorando todo eso podéis buscar o bien un piso de los muchos que hoy están aún sin vender en Madrid, aprovechando la moderación de los precios y del Euríbor, o alquilar uno ahora que cada vez hay más y mejor oferta. Según vuestros ingresos podéis mirar si tenéis derecho a las ayudas del ministerio, tanto para la compra como para el alquiler, o incluso para la renta básica de emancipación. Ánimo, suerte y enhorabuena.

• 16

  Señora ministra,
  
  
  
  Como es posible que usted fuera capaz de decir que "habia que comprar, que las viviendas no iban a bajar mas de precio" cuando posteriormente se ha demostrado que van en cayendo en picado (hacia un precio real, no hinchado por la BURBUJA inmobiliaria que hemos padecido en este pais gracias a su gobierno y el anterior).
  
  
  
  Gracias.

  Dice ser: ALucinado

  Yo nunca he dicho que no fueran a bajar más porque no puedo saberlo. El ministerio no puede hacer previsiones sobre el precio de la vivienda y sólo podemos constatar lo que dicen las estadísticas, es decir, que se moderan. También, como sabes, está bajando el Euríbor. Las dos cosas, en un momento en el que hay más pisos que nunca disponibles de todo tipo hacen que quien quiera comprar pueda hacerlo con más tranquilidad sin las presión de que pueden quitarle el piso que quiere o subirle el precio de un mes para otro. Sí me gustaría recordarte que la actual ley del suelo de 2007 está sirviendo para que se modere el precio del suelo, que influye mucho en el de las viviendas.

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  Buenos días, ¿cree que es justo adjudicar las viviendas públicas por sorteo? ¿No existe un método alternativo? Gracias

  Dice ser: Leopoldo Capillita

  La forma de adjudicar las viviendas protegidas las decide la Comunidad Autónoma. Nosotros creemos que tiene que garantizarse la igualdad de condiciones, la transparencia y la publicdad en todas las adjudicaciones y por eso hemos dispuesto que todas las Comunidades Autónomas tengan un registro público de demandantes que controle los ingresos y circunstancias reales de los que solicitan las viviendas. En cuanto a la forma de adjudicación, algunas comunidades optan por el sorteo puro y duro y otras por baremos de puntos según el colectivo que se quiera priorizar. Mi opinión personal es que el sistema más justo es el que le deja menos margen a la suerte y valora más las circunstancias personales y familiares de quienes necesitan las viviendas. Pero no podemos imponérselo a las CC.AA. porque la competencia es suya.