Encuestas

Para muestra un botón y la encuesta es clara, comprar una vivienda a dia de hoy es un pesimo negocio con demasiado riesgo de bajada.

Vamos a ver...todavía hay alguien que piense que la vivienda es una gran inversión en España? La burbuja inmobiliaria ha explotado y de que manera y los pisos van a bajar una barbaridad. Los que no crean esto que se informen.
www.burbuja.info

Tan bueno como vender aparatos de aire acondicionado en el Polo Norte
ay, bueno, q con el cambio climático igual si...

La vivienda se debe comprar para vivir no para especular con ella. Por lo tanto ha de comprarse en un buén momento. Estar en medio de una burbuja, no es un buén momento.
Por otra parte, esas hipotecas a 25 ó 30 años son una pesada carga durante demasiados años. Tengo 59 años, cuando yo compré se pagaban en 10-15 años como mucho. Sólo de pensar que a mi edad tuviera que estar pagando una hipoteca, se me abren las carnes, y eso es lo que les va a pasar a muchos. Pensad que los años pesan y también en las posibles enfermedades, paro, etc.

MAL NEGOCIO. primero decir que la situacion del precio la hemos provocado nosotros durante estos ultimos cinco años ( compradores de 1 residencia, de segunda o inversionistas). El mercado lo marcaba y lo facilitaba; gran consumo , precio del dinero barato y lo que es mas significativo, tasaciones fuera de la realidad para financiar el 100% de la operacion. Esta claro que esta situacion tenia una fecha de caducidad y ha llegado. ahora tasaciones bajas, precio del dinero elevado y problemas de financiacion....el resultado "caida de precios"; y alguien me puede responder como esta la situacion en francia para comprar algo en la frontera con cataluña?; gracias

es un mal negocio, es decir que no hay que comprar una vivienda sabiendo que el trabajo escasea, puesto que los unicos que a lo mejor se benefician de los veneficios son las multinacionales lo estudie yo en 2 bachillerato de ciencias sociales y tecnolotgico.

Pero k ingenuos sois...!!! Puede q d momento bajen algo +, pero no os dais cuenta dq dentro d nada no vamos a caber aki? A no tan largo plazo, POR FUERZA tienen k subir (y d k manera!) aunk talen cada boske del pais y construyan en cada campo d cultivo, es la ley d la oferta y la demanda, a ver dond se mete tanta gente, si no vamos a caber ni en la calle, pues los bienes escasos hay k pagarlos a como les de la gana a kienes los poseen... (xq te crees k algunos estan tan interesados en k esto se llene + y + cada vez, y a ser posible d gente k se reproduzca como las ratas para k la progresion sea geometrica, rapida y completamente imparable?) Ay, cuanto pardillo suelto...!!!

Me acabas de deslumbrar con tu lección de economía. Los precios de las viviendas han subido en los últimos diez años 11 veces más que los salarios, publicado por este mismo periódico 3 días después de tu clase magistral. Las claves para entender por qué sucedió eso son muy sencillas. España durante los años 90 ha pegado un cambio enorme en cuanto a infraestructuras debido a la aplicación de los fondos estructurales que la UE nos ha estado dando durante muchísimos años y que son para lograr la cohesión de aquellos países más "pobres" dentro de la Unión con el resto. Todo el mundo sabe, o debería saber, que cuando se mejoran las infraestructuras, tales como carreteras, aeropuertos, puertos marítimos, conexiones de trenes, etc. la economía se revitaliza enormemente y coge un gran impulso. Para cubrir la enorme demanda de trabajo que se necesitaba para la construcción de dichas infraestructuras se "dio entrada" (se hizo la vista gorda) en nuestro país a miles de inmigrantes durante muchos años. Estos miles al final se convirtieron en varios millones, millones de potenciales compradores de viviendas lo que dio un impulso evidente al mercado inmobiliario. En aquellos momentos no se construía ni una tercera parte de las viviendas que se construyeron a partir de entonces y por tanto la demanda superaba con creces a la oferta y los precios empezaron a subir. Como el dinero llama al dinero, aparecieron nuevas constructoras como setas, todas se enriquecieron en algún grado y el parqué de viviendas construidas anualmente se acercó al millón, que era lo mismo que se construía conjuntamente en Alemania, Francia y Reino Unido al año. Obviamente la proliferación de constructoras hizo que a medida que se iban terminando las infraestructuras se produjera un transvase de mano de obra hacia ese sector, la construcción, y que los nuevos inmigrantes que llegaran se incorporaran también a él. El español promedio empezó a salir al extrarradio de las grandes ciudades a comprar mejores y más grandes casas, y algunos de ellos compraban su segunda vivienda con fines especulativos pues la gran demanda provocaba que se sobrevalorasen los inmuebles.
¿Era sostenible que siguieran subiendo los precios a un 15% anual? Las viviendas las compran personas, personas con salarios que apenas suben por lo que era evidente que los precios tuvieran un techo. Personas y empresas con excedentes importantes de dinero hicieron el agosto con aquellas personas que sí necesitaban una vivienda para vivir. Sin embargo ahora esos especuladores se encuentran con pisos en sus manos de los que no se pueden deshacer en plena bajada porque todo el mundo sigue esperando que el precio baje.

Pero lo más importante aún es que en la actualidad estamos claramente en un ciclo económico de desaleración real, no se van a regularizar más inmigrantes porque sería llenar la lista del INEM al día siguiente de manera gratuita porque no hay trabajo, por tanto la demanda de viviendas se ha reducido notablemente y el stock de viviendas nuevas preparadas para la venta no para de crecer, al que hay que unir las de aquellos especuladores que han puesto en venta las que tenían como inversión y la de aquellos que aún necesitando su vivienda no pueden pagar la hipoteca. Si antes este escenario alguien piensa que los precios se recuperarán en breve, no sabe lo que dice. Sólo hay que ver un país como EEUU, que ha recibido tantos inmigrantes como España en los últimos años y que sus casas llevan más de 3 años bajando fuertemente, además de otros países europeos donde ha habido incluso mucha menos burbuja que aquí como Alemania y Reino Unido. Un saludo a todos y estén preparados para verlo.